家屋やマンションといった建物を購入する場合は当然消費税を取られますが、土地は原則非課税です。一般人が不動産を売買する場合、不動産仲介業者に仲介して貰いますが、その際に仲介手数料を取られます。この仲介手数料は課税対象なので、それが誤解の原因になってしまうようです。
たとえば土地の購入代金が2000万円で、仲介手数料が3%+6万円の場合、66万円が課税対象になります。売買代金全体からみると少ない金額ですが、このような形で消費税が取られることを事前に理解をしておくことは、契約をスムーズに済ませる為に必要な事です。
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不動産で入居審査について
入居するにあたって不動産を通す場合審査が必要になります。審査とは入居する方の年収や職業、保証人、人柄を重視して行われます。これは不動産や大家さんが決め、その物件が収入に見合ってない場合や支払い能力があるのか、過去の延滞があったかなど個人情報を調べたりします。また申し込みの記入内容を見て間違いがないか、嘘がないかを確認します。記入と異なる事が確認された場合は通りません。
収入が低かったりフリーターなどはしっかりした連帯保証人を立てる事で通りやすくなります。人柄もチェックのひとつにも入ります。なので担当者の前では印象よくします。必要書類があるので必ず担当者と確認しときます。これらを判断して通るか通らないかを決め、通らなかった場合は入居する事が出来ません。